bi.07 pre venta townhouses ubicados en Benito Juárez norte en Mérida

Colonia Benito Juárez Nte, Mérida, Yucatán Venta $2,990,000 MN

Área Construida: 221 m2
Área del Terreno: 104 m2
Medida de Frente: 7 m
Medida de Fondo: 14.40 m
Recámaras: 3
Baños: 3
Medios Baños: 1
Antigüedad: En construcción
Estacionamientos: 2


Descripción

Clave: CR165010772

Cvca760
bi.07 la mejor agencia de bienes raíces en el sureste de México pone a la venta estos grandiosos townhouses recientemente sacados al mercado.
La ubicación de los mismos no tiene igual! BJ37 se encuentra ubicado al norte de Mérida, en la colonia Benito Juarez Norte, una de las zonas de mayor plusvalía en la ciudad, debido a su gran desarrollo durante los últimos años y su cercanía con los mejores centros comerciales, escuelas, universidades y centros de salud.
Las avenidas que rodean son García Lavín, Prolongación Montejo, Cámara de comercio y San Ángelo, todas cuentan con una gran variedad de plazas y servicios. Centros comerciales como la gran plaza, galerías, city center, The harbor, Península y La isla ,hospitales como Star médica y El Faro ,y las escuelas Patria, Piaget, Universidad Marista, UVM, Instituto Cumbres/ Godwin, todo esto a menos de 10 minutos.
Diseñado por el destacado despacho Yucateco AS ARQUITECTURA, BJ37 cuenta de 10 Urban Homes que combinan diseño, acabados de primera, privacidad y seguridad, logrando un balance perfecto entre lujo y armonía convirtiéndose en una excelente opción para vivir.
Benito Juárez 37 es un desarrollo residencial de 10 casas estilo urban homes. Existen 2 modelos de casa A y B, cada uno con 3 recamaras (La principal con espacio de vestidor, y 2 con espacio para closet de pared) cada una con baño propio. En el primer piso se cuenta con el área de estar, Cocina, comedor y sala, en esta área se tiene un medio baño. Se cuenta con un jardín exterior con espacio para alberca. En el 3er nivel se cuenta con una terraza exterior o Roof Garden, con un área de Asador, Barra y Tarja. El complejo cuenta con una calle interior con control de accesos y vigilancia. En la parte de afuera se cuenta con espacios para visitas, área de recolección de basura y medidores.
Las 10 Urban Homes que ofrecemos es una casa de 3 recamaras con 3.5 baños, una variante de las townhouses de 2 recamaras que actualmente inundan el mercado, manteniendo el precio por m2 de venta. El proyecto fue diseñado por AS arquitectura, un despacho con muchos reconocimientos a nivel nacional, por lo que las casas ofrecen un diseño de primera al igual que ofrecer lotes más grandes que la competencia (7m de ancho x14.5m de largo en promedio).
Superficie: 104m2
Construcción: 221m2
$2, 990,000
La fecha de entrega es agosto de 2019.
Distribución en 3 plantas
Planta baja
• Garaje techado para 2 autos
• ½ baño de visitas
• Sala comedor
• Cocina
• Patio
Planta 1
• 2 recamaras
• 2 baños
• 1 closet vestidor
Planta 2
• 1 recamara
• 1 baño completo
• 1 balcón
• 1 roof garden

Incluido: Estructura terminada, Instalaciones eléctricas con focos instalados, Instalaciones Hidro Sanitarias (muebles y accesorios de baño, Calentador y bomba presurizadora), acabados especificados en plano, mesetas cubiertas, Puerta principal e interiores. Cancelería y aluminio de ventanas y puertas exterior. Instalaciones para aire acondicionado.
No incluido: Alberca, bomba y filtro de alberca, Closets, Canceles y espejos de baño, gavetas superiores en cocina, paquete Smart home, estufa, refrigerador, campana de extracción, y aires acondicionados.
Incluido: Estructura terminada, Instalaciones eléctricas con focos instalados, Instalaciones Hidro Sanitarias (muebles y accesorios de baño, Calentador y bomba presurizadora), acabados especificados en plano, mesetas cubiertas, Puerta principal e interiores. Cancelería y aluminio de ventanas y puertas exterior. Instalaciones para aire acondicionado.
Alberca Modelo A- $75,000 Modelo B- $85,000
Cancelería y espejos de Baño Modelo A- $50,000 Modelo B-$70,000
Closets en 3 recamaras y closet de blancos Modelo A-$110,000 Modelo B- $115,000
Gavetas superiores en cocina $25,000
Paquete Smart Home $20,000
Aires Acondicionados $65,000
Paquete Urban Home Modelo A- $300,000 Modelo B- $310,000
No incluido: Alberca, bomba y filtro de alberca, Closets, Canceles y espejos de baño, gavetas superiores en cocina, paquete Smart home, estufa, refrigerador, campana de extracción, y aires acondicionados


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Consideramos que las casas podrían rentarse en 18,000. Ofrecemos al cotizar un desglose de rendimientos que va de acuerdo con el método de pago, y precio acordado. Pero por lo general deja anualmente alrededor de un 13-15% de ROI y un 13-14% de TIR.

En el caso de crédito hipotecario se aceptan todos los créditos de bancos tradicionales (BBVA, Bancomer, HSBC, Banorte, etc.) y se requiere un 30% de anticipo y el 70% a la escrituración. En este caso es recomendable incluir los paquetes extras ofrecidos ya que estos vendrán incluidos en la escritura por lo cual se pasarían al crédito hipotecario.
Para el pago sin crédito bancario se requiere de un 25% de anticipo, un 35% en mensualidades y un 40% a la entrega.
Existirán promociones o descuentos por clientes que puedan proporcionar un mejor esquema de pago y se considerarán alternativas a las propuestas anteriormente.


Amenidades

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  • Escuelas Cercanas
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