¿Les ha pasado que tienen elección de mesa directiva, juntas de intercambio, rendición de cuentas del tesorero o de plano, lo más sencillo, quieren conocer los criterios de trabajo y bases de análisis de la comisión de honor y justicia y se encuentran que todo esta sujeto a interpretación de los encargados en turno? O ¿Hay un fraude o mal manejo de algún inmobiliario o propietario o cliente en una operación y no existen elementos específicos de defensa?

Con esta base y derivado de situaciones como las que se enunciaron, este año el Consejo Nacional AMPI ha formado un comité de trabajo que se denomina para la “Modernización Normativa” que pretende entre otras cosas el modernizar y lograr la regularización de estos criterios de manera objetiva y estrictamente “institucional” para que las interpretaciones se terminen.

La evolución que se asuma y logre la construcción de reglas y en orden jerárquico normativo como son Estatutos, Código para el Comportamiento ético, reglamentos, lineamientos, acuerdos y circulares dará certidumbre la funcionamiento de nuestro querido organismo.

Los Estatutos

Orden Máximo interno que entre otros necesita perfeccionar criterios en sus objetivos, funciones, es sus órganos y reglas que por la propia complejidad y crecimiento del organismo se han rezagado. Ejercicio responsable digno de una amplia consulta a la membresía y de una Asamblea ordenada en la que con reglas claras se debatan puntos a favor, en contra, se fundamenten los cambios, se comparen los artículos a cambiar con las nuevas propuestas, se haga derecho comparado y con la experiencia de otros organismos empresariales se enriquezca el nuestro.

Reglamentos

¿Cuántos reglamentos en base a nuestros estatutos existen autorizados y en funciones en AMPI?. Eventos como la elección y funcionamiento de un Consejo Nacional o Seccional, la función de los Comités de Trabajo, Congreso Nacional, etc. Deberían estar normados y con esto tener los parámetros claros y objetivos por ejemplo para el consejo de las candidaturas, presentación de planes de trabajo, campañas internas, tiempos de participación en las presentaciones, como se vota, quienes entran o no a la elección, cuando se entra en funciones, cada cuando se tiene que sesionar, faltas y sus causas para ser dado de baja, atribuciones, etc.

Lineamientos

¿Cómo se gasta el dinero del organismo?, ¿Quién decide que y cuanto o como se compra?, ¿Quién puede o no hacer un descuento o dar un plazo?, ¿Hasta cuanto puede comprarse o en que circunstancia sin que se cotice con por lo menos 3 proveedores?, ¿Qué monto debe tener además autorización del Tesorero o el Consejo?. Es solo un ejemplo de las reglas que se podrían imponer fundadas en los estatutos en un lineamiento de carácter administrativo que provoque disciplina y racionalidad presupuestal, ofrezca transparencia y ante una petición una rendición de cuentas correcta. La Reflexión de que AMPI es un bien público y por lo tanto sus recursos de todos los miembros se refuerza y obliga a lograr que establezcan estos criterios.

Acuerdos del Consejo y Circulares

¿Cuántos acuerdos nacionales o seccionales se quedan sin cumplimiento?, dentro del carácter jurídico que tiene el consejo y la membresía hasta donde esta limitadas o facultada la acción de cada parte dependiendo de la modalidad de las normas?

Leyes Inmobiliarias

¿Qué buscamos con una ley de este tipo?, construir un padrón de personas o reglas para las operaciones, ¿profesionalización?, ¿protección de la propiedad privada?, ¿bastan estos dos principios?, ver opinión de este tema en ampi.org

En fin, reflexiones que espero logren despertar el interés de lo que en nuestra AMPI se hace y hay que mejorar, reflexiones que buscan institucionalizar y dejar la dependencia de las “personas” o “grupos”; que el derecho de unos y otros se respete por estar enmarcados en un comportamiento ético y su fin en el “bien superior” de todos los que somos miembros.

¿Tienes sugerencias a este tema?, ¿eres AMPI y quieres pertenecer al comité?, ¿En tu sección están avanzados en algún tema o es exitoso y lo quieres compartir para todos?, escribe a normatividad@ampi.org o procipsa@yahoo.com con Manuel Carrasco o con tu servidor presidente2011@ampi.org